El presidente de la República, José Antonio Kast anunció dos medidas en materia habitacional: el FOGAES ampliado y el nuevo Subsidio de Vivienda Tramo 4.000.
Acompañado de los ministros de Hacienda, Jorge Quiroz, y de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, enfatizó que están orientados a reactivar el sector inmobiliario.
“Dentro de las políticas públicas, no solamente queremos pasar de un Chile de arrendatarios a uno de propietarios, sino que queremos que esos propietarios vivan tranquilos y vuelva la paz. Por eso se va combinando la vivienda con seguridad”, destacó el Mandatario.
"Para resolver dudas del proceso paso a paso, AFC realizará una transmisión en vivo este miércoles 26 de agosto."
Entre sus principales características destacan:
Financiamiento: Permite acceder a créditos hipotecarios con un pie cercano al 10%.
Tasa de interés: Contempla una reducción aproximada de un punto porcentual en la tasa hipotecaria.
Monto tope de la vivienda: Eleva el límite desde las 4.000 hasta las 6.000 UF.
Con esta ampliación, el beneficio abarcará inmuebles que representan el 89,4% del stock actual de viviendas nuevas sin vender en el país (más de 99.613 propiedades).
“Esta es una ley que permite ampliar los subsidios existentes… pero, además, apuntamos un poquito más arriba; apuntamos a la clase media, a la vivienda de 6.000 UF”, explicó el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz.
Nuevo Subsidio Tramo 4.000 ampliado
A la batería de medidas se suma el Subsidio Tramo 4.000, el cual estará disponible a partir de noviembre de 2026 mediante un llamado especial de 5.000 cupos.
Claves del beneficio:
Permite adquirir viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF, y de hasta 4.500 UF en zonas extremas (Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén, Magallanes, la Provincia de Palena y la Isla de Chiloé).
Otorga un subsidio de 400 UF por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Requiere un ahorro mínimo de 200 UF.
Se complementa con el FOGAES y con el subsidio a la tasa hipotecaria.
A estas medidas se añade la rebaja transitoria del IVA para viviendas nuevas fijada por un año, iniciativa orientada a dinamizar el mercado y facilitar la concreción del sueño de la casa propia.
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