Tras un intenso debate legislativo, el Congreso ratificó la aprobación de la megarreforma tributaria impulsadas por la administración del Presidente José Antonio Kast y que trae noticias para las contribuciones de vivienda.
La iniciativa legal contempla un paquete de medidas económicas que incluye la baja general de impuestos y el fin a la doble tributación. Así como también la exención de IVA por 12 meses para viviendas nuevas y la eliminación del pago de contribuciones para los mayores de 65 años.
Respecto a este último beneficio, orientado a aliviar la carga financiera de los jubilados mediante la eliminación del impuesto territorial, emitieron una precisión clave. La exención no se aplicará de forma automática, incluso en los casos donde opere de manera retroactiva.
Requisitos para solicitar la exención de contribuciones
Cada contribuyente deberá presentar una declaración jurada ante el SII, acreditando el cumplimiento de las siguientes condiciones:
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- Residencia habitual: La liberación del tributo aplicará exclusivamente para una propiedad, la cual debe corresponder a la vivienda donde la persona reside de manera permanente.
- Estacionamientos y bodegas: Si se encuentran en la misma dirección y están destinados al uso del propietario, podrán incluirse en el beneficio.
- Múltiples propiedades: Quienes posean dos o más inmuebles deberán seleccionar solo uno para aplicar la exención.
- Renovación anual: Será obligatorio presentar una declaración jurada cada año para ratificar que se mantienen los requisitos exigidos por la ley.
Exigencias de deuda, restricciones y duras sanciones por fraude
La normativa establece condiciones estrictas para mantener el alivio económico.
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El propietario deberá estar al día en el pago del impuesto territorial correspondiente al año anterior a la solicitud, además de registrar al día los cobros por derechos de aseo domiciliario.
Asimismo, con el fin de evitar triangulaciones patrimoniales, la ley impide invocar la exención en inmuebles que hayan sido adquiridos a familiares o personas relacionadas dentro de los últimos tres años.
Quienes intenten obtener el beneficio mediante declaraciones falsas o simulando una residencia principal enfrentarán severas consecuencias legales y administrativas:
- Multa equivalente al 300% del impuesto eludido.
- Inhabilitación durante 10 años para acceder a este beneficio en cualquier propiedad del país.
El Servicio de Impuestos Internos oficializará mediante resolución formal en las próximas semanas el formato de la declaración jurada, los plazos de postulación y las instrucciones definitivas para realizar el trámite.
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