La Sala del Senado dio un paso crucial para la seguridad en departamentos al aprobar, por mayoría, el informe de la Comisión Mixta respecto al uso de mallas de seguridad obligatorio en departamentos.
Denominada como la “Ley Valentín”, la iniciativa rinde homenaje al niño de 5 años que falleció trágicamente. Esto tras caer desde un piso 13 en San Pedro de la Paz, Región del Biobío, durante el año 2025.
El objetivo central del proyecto es resguardar la vida física de los habitantes mediante la instalación de sistemas de contención en ventanas, balcones y terrazas.
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Ley Valentín y obligatoriedad de las mallas de seguridad en departamentos
Uno de los puntos clave destrabados por la Comisión Mixta modifica directamente la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Con este cambio, las administraciones de edificios no podrán oponerse a la instalación de protecciones.
“El Reglamento de Copropiedad no podrá prohibir a los propietarios, arrendatarios u ocupantes la instalación de sistemas de seguridad adicionales, permanentes y resistentes, tales como mallas de protección, sistemas de bloqueo o limitación de apertura de ventanas”, establece el texto aprobado.
No obstante, las comunidades de edificios sí mantendrán la facultad de exigir estándares mínimos de calidad y condiciones de instalación para resguardar la homogeneidad y estética del inmueble.
¿Quiénes estarán obligados a instalar mallas o protecciones?
La normativa fija una exigencia directa para los inmuebles residenciales ubicados por encima de la planta baja.
“El copropietario, arrendatario u ocupante de una unidad destinada a vivienda ubicada sobre el primer piso, en la que residan niños o niñas de hasta doce años de edad o personas con necesidades especiales con riesgo de caídas, deberá implementar medidas de seguridad idóneas”, precisa la ley.
Estas medidas deberán aplicarse tanto en sectores privados de la vivienda como en bienes de dominio común asignados a su uso exclusivo (como balcones o terrazas privadas).
Último trámite para convertirse en Ley
Tras obtener la aprobación del Senado, el informe redactado por la Comisión Mixta deberá aprobarse por la Cámara de Diputadas y Diputados en su último trámite constitucional.
De ser aprobado en dicha instancia, el texto quedará despachado a ley y en condiciones de ser promulgado por el Ejecutivo.
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