En un esfuerzo por facilitar el acceso al sueño de la casa propia y apoyar el bolsillo de las familias, BancoEstado presentó oficialmente una nueva versión de su campaña «Hipotecario PRO».
La iniciativa busca mejorar las condiciones crediticias del mercado para la adquisición de propiedades nuevas o usadas.
La principal novedad de la propuesta es que contempla un financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad mediante el uso de la garantía estatal FOGAES (Fondo de Garantías Especiales).
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"El ministro de Vivienda, Iván Poduje, confirmó que la medida permitirá acceder a inmuebles de hasta 4.000 UF."
Esto permite reducir la exigencia del pie inicial a solo un 10%, con plazos de pago de hasta 30 años.
Crédito hipotecario con financiamiento del 90%
Para las viviendas nuevas con un valor de hasta UF 6.000 que utilicen la garantía FOGAES, la institución crediticia fijó una tasa de interés de UF + 3,25%. Condición que también aplica para aquellas propiedades que cuenten con subsidio estatal de hasta UF 3.000.
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Además, existe la posibilidad de acceder a una tasa rebajada de UF + 3,15% para aquellos clientes que reciban el abono de sus remuneraciones en cuentas de BancoEstado. También para inmuebles certificadas bajo la categoría de «Ecovivienda».
Ejemplo práctico de dividendo:
- Valor propiedad: UF 3.000
- Financiamiento: 90% (pie de 10%)
- Plazo: 30 años
- Dividendo mensual estimado: $515.000 aproximadamente.
Apoyo estatal y respaldo del sector inmobiliario
Respecto al impacto de la medida, el presidente de BancoEstado, Mario Farren, destacó el rol público de la entidad en el mercado habitacional:
«Hoy el banco es líder en financiamiento hipotecario en el país y otorga, con garantías especiales, un 40% de los créditos hipotecarios que se entregan en estos segmentos de viviendas sociales y clase emergente entre las UF 1.500 y las UF 4.000», señaló el directivo.
Por su parte, la subsecretaria de Vivienda y Urbanismo, Natalia Aguilar, enfatizó la complementariedad de las herramientas estatales:
«Sabemos que el alza de precios y las barreras de financiamiento han hecho más difícil llegar a la casa propia. El Tramo 4000 amplía las opciones para que las familias puedan elegir viviendas nuevas o usadas de mayor valor. Este subsidio entrega 400 UF y puede complementarse con FOGAES y el subsidio a la tasa», explicó la autoridad.
Desde el sector privado, el presidente de la Comisión Inmobiliaria de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Pablo Portales, valoró el anuncio:
«Esta iniciativa es tremendamente relevante porque refleja su compromiso con las personas que hoy enfrentan mayores dificultades para acceder al crédito, así como con la reactivación de nuestro sector», subrayó Portales.
En paralelo al lanzamiento comercial, la institución potenció su portal digital Casa Verso. Una plataforma que integra un catálogo de más de 45.500 viviendas disponibles (nuevas y usadas) provenientes de 402 proyectos de 75 inmobiliarias.
El sitio permite a los usuarios buscar propiedades con o sin subsidio, simular su crédito y solicitar la preaprobación en línea. Asimismo, cuenta con «Vivi», una asistente virtual basada en inteligencia artificial encargada de guiar la navegación.
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